Как согласовать перепланировку квартиры с контролирующими организациями
Типовые проекты городских квартир часто содержат неприемлемую для владельцев планировку. Вы решили сделать перепланировку.
Как это происходит
Проект размещения комнат предусматривает соблюдение действующих в регионе ограничений, а также учёт особенностей конструкции здания. Ремонтируя квартиру в типовом доме, нужно придерживаться требований нормативных запретов.
Например:
- Нельзя проделывать выемки в несущих стенах или междуэтажных перекрытиях для прокладки водопровода, канализации, отопления, электрических кабелей;
- При сооружении ниши запрещено портить поддерживающие потолок колонны, напоминающие диафрагму перегородки и так далее.
Основные этапы согласования:
- Техническое заключение формируется после изучения состояния здания. Вызванные из архитектурной студии люди осматривают несущие перегородки, перекрытия между этажами, кровлю, лестничные конструкции и остальные элементы здания. Полученные результаты помогают выбрать вариант перепланировки квартиры, который не затрагивает целостность основных частей конкретного дома.
- Составление проекта сопровождается рисованием эскизов, показывающих расположение комнат в ремонтируемой квартире. Просмотрев предложенные варианты, заказчик утверждает удачную планировку. Чтобы быстро создать будущий облик жилого пространства, используются компьютерные программы для автоматизированного формирования проектов.
- Подготовка документации предусматривает получение технического заключения и проекта перепланировки. Собираемый пакет дополняется бумагами, выданными бюро технической инвентаризации и другими контролирующими инстанциями. Полученные справки направляются в государственные организации, инспектирующие состояние домов и проверяющие корректность выполнения строительных операций.
Бумаги для согласования новой планировки квартиры
- Паспорт гражданина РФ владельца жилища;
- Договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности;
- Выписка с лицевого счёта об отсутствии задолженности оплаты услуг ЖКХ;
- Выписка из домовой книги, полученная в паспортном столе или местной администрации;
- Текст заявления на изменение плана;
- Чертежи каждого этажа здания, полученные в бюро технической инвентаризации;
- Согласие людей всех собственников ремонтируемой квартирой;
Ознакомившись с этапами данного процесса и необходимыми документами, можно начать полноценное планирование ремонта, попутно оформляя согласование на перепланировку.